woensdag 23 september 2020

Shutters opmeten & aanbetaling

 Vandaag was het dan zover, de man van de shutters zou komen. Netjes 5 minuten van tevoren belt hij netjes op en meld dat hij eraan komt. Ik hou daarvan, accuraat, netjes en goede communicatie. 

Eenmaal binnen werd e.a. opgemeten en diverse dingen besproken. Ik had de kleur al uitgekozen maar twijfelde nog een beetje, hij hielp me direct uit de brand. Als ik die ene kleur zou kiezen zou ik spijt krijgen want bij zo'n groot raam zou dat een enorm geel vlak worden. De stalen zijn een stuk kleiner en dan is de kleur niet zo overheersend maar bij zo'n groot vlak. Niet doen dus tenzij ik heel zeker van  mijn zaak was, dat was ik niet dus ik was blij met zijn uitleg. De keuze was daarna snel gemaakt en ik koos voor Silk White. (dat was ook de kleur waar ik het meeste naar neigde)

De volgende keuze die ik zou moeten maken was, hoeveel panelen, 8 of 6. Als ik 6 grotere zou nemen kwam er meer licht in, 8 panelen kon ook maar dat is minder licht omdat er nou eenmaal meer hout zou moeten worden gebruikt. 6 Panelen werd het dus. 

Daarna moest ik beslissen op welke hoogte de panelen onderbroken werden. Ik besloot om precies op de helft van het raam de panelen te laten breken. 

Als laatste en de makkelijkste keuze die ik moest maken was hoe zet ik ze open, een onzichtbare handel, dan zou ik aan de panelen zelf moeten 'trekken' of een hendel die aan de voorzijde zit. Ik heb de laatste gekozen en de reden daarvoor was dat ik dat nu eenmaal mooier vindt. 

Daarna werd het zakelijk, ik moest een aanbetaling doen van €1200. Aangezien alles op maat gemaakt moet worden is de aanbetaling fors maar geen probleem, tot nu toe heeft het bedrijf waar ik deze shutters heb besteld me uitstekend behandeld. Alles is tot nu toe precies zo gegaan zoals we dat hadden besproken en afgesproken.

De aanbetaling is fors en dan weet je het wel, de shutters zijn dus niet goedkoop, de totaalprijs komt uit op bijna €1700 maar aangezien ik heb gespaard voor deze dingen had ik het op de bank. Het was dus geen probleem. Sterker nog, ik heb aan het eind van de rit nog wat over. Als de shutters mij bevallen, laat ik ze ook aan de voorzijde plaatsen maar eerst wacht ik dit af. Ze worden woensdag 23 december geplaatst. Spannend!

zondag 13 september 2020

VVE in het nauw!

 Al geruime tijd ben ik als bestuurslid bezig met de planning vwb groot onderhoud achterzijde. Sinds 2019 is er al sprake van dat er groot onderhoud aan de achterzijde moet gebeuren. 

Wij als VVE hebben 5 jaar geleden een bedrijf ingehuurd die onze belangen behartigd. Nou, ze maken er een puinzooi van. Offertes die we pas binnen krijgen 2 dagen voor de VVE vergadering en of we als bestuur dan maar even snel willen beslissen, uiteraard niet gedaan. We hebben onze tijd genomen, bovendien kregen we maar 2 offertes ipv 3. Tijdens de VVE vergadering van begin 2020 hebben we heel duidelijk gemaakt dat er beter, vaker en duidelijker moet worden gecommuniceerd moet worden. Het was niet het eerste akkefietje maar de offertes of liever gezegd het gebrek daar aan (en de reden ervoor) deed de emmer overlopen.

Maar helaas ondanks alle beloftes is het tegendeel waar. Begin juli zijn alle formulieren ingeleverd met daarop vermeld de wensen (ramen, nieuwe sloten en isolatiepanelen als extra optie) van elke bewoner en daarna bleef het angstvallig stil. De voorzitter blijkt een aantal malen contact te hebben gezocht met het vastgoedbedrijf dat we hebben ingehuurd om ons e.a. uit handen te nemen maar die gaven geen eenduidig antwoord op zijn vragen. Hij belde mij min of meer wanhopig want kan ik nog meer doen, het lijkt wel of ik niet doordring. Ontwijkende antwoorden, de schuld bij anderen leggen enz.

Ik wist er uiteraard wel iets van af maar dat hij het even niet meer zag zitten had ik niet in de gaten. De voorzitter is het aanspreekpunt zodat we niet door elkaar heen gaan communiceren. Ik heb hem gezegd, ik wil het best proberen maar ik ben niet meer begripvol omdat ik het gevoel heb dat we worden gepiepeld. Hij dacht er even over na en kwam met het volgende plan.

Hij stelde voor dat hij nog 1 keer contact zou gaan zoeken en wanneer dit niet naar zijn tevredenheid gebeurde ik kon worden losgelaten. Je kunt bij mij heel ver gaan maar wanneer de koek op is ben ik een buldog, ik laat niet meer los. De  voorzitter is wat liever en ik ben wat.....directer. (laten we het daar maar ophouden)

De dag dat de voorzitter s'ochtends had gebeld werden zowel hij als ik s'middags overspoeld met mails van onze contactpersoon binnen dat bedrijf. Nu kon het ineens blijkbaar wel. Er stond echter 1 zin in die mij woedend maakte en dat was de volgende 'het feit dat we nu in het najaar van 2020 zitten maakt het er allemaal niet beter op vwb het groot onderhoud'  

Maar dat oponthoud kwam doordat er planningsproblemen waren bij HUN dochteronderneming die het groot onderhoud zou uitvoeren. We hebben destijds willens en wetens ervoor gekozen dat hun dochteronderneming het onderhoud zou gaan doen, het was de de snelste en goedkoopste optie. Wij dachten dat er hierdoor kon worden doorgepakt en het onderhoud goed, snel en efficient zou worden gedaan. Immers korte lijntjes. (wat een teleurstelling blijkt dat te zijn, nu weten we wel beter)

Al die tijd was er niet of nauwelijks met ons gecommuniceerd. Wij hadden geen idee wat er zich afspeelde ondanks herhaaldelijke pogingen van de voorzitter. Dit is echter, zoals ik al eerder meldde niet het enige wat er is voorgevallen. Ik ben er klaar mee, de voorzitter ook. Ik stelde een mail op met een aantal vragen en eisen en een van die eisen is dat we vanaf nu elke week een update krijgen. De contactpersoon was echter met vakantie (dat wisten we) dus ik heb de mail naar zijn vervanger gestuurd maar geen reactie in de week die volgde.  

We kregen echter wel een planning van lik-me-vestje opgestuurd vwb het groot onderhoud achterzijde. Ik had daar nogal wat vragen over, waarom ga je in hemelsnaam eerst verven en dan pas sloten vervangen, ramen vervangen en isolatiepanelen plaatsen. De projectleider heeft tot op heden geen antwoord gegeven op mijn vraag waar in de planning de nieuwe sloten en isolatiepanelen zouden worden geplaatst. Die stonden er namelijk helemaal niet in. Toen was voor mij de maat vol.

De mail die ik een week ervoor had gestuurd heb ik nu doorgestuurd naar werkelijk alle mailadressen binnen het vastgoedbedrijf die ik in mijn bezit had met een aantal duidelijke gepaste opmerkingen erbij. Dezelfde dag hing het bedrijf aan de telefoon want zo kon er inderdaad niet met een VVE worden omgegaan en wilden ze met ons in gesprek. Ik heb het naar voicemail laten gaan omdat ik op die manier rustig en weloverwogen een plan van aanpak kon formuleren. 

In overleg met de voorzitter hebben we besloten om het gesprek aan te gaan op een tijdstip die wij uitkiezen namelijk woensdagochtend 23 september. We geven geen akkoord op de planning vwb onderhoud achterzijde zolang niet duidelijk is hoe, wat en wanneer. Ik ga maandag bellen om dit alles te regelen en dan is afwachten wat er uit dat gesprek komt. 

Eigenlijk hebben de voorzitter en ik onze conclusies al getrokken. Onderhoud achterzijde laten doorgaan en daarna opzoek naar een ander bedrijf die onze belangen beter behartigd dat de huidige. Wat een puinzooi! 

Wat ik me nu wel afvraag, wat hadden wij anders kunnen doen. Waar zijn wij de fout ingegaan, hadden we er nog meer bovenop moeten zitten. Aldoende leert men maar dit is wel erg zuur.

woensdag 9 september 2020

Soms heb je het gewoon ff niet

 De afgelopen week zijn er de heke tijd van die kleine dingen die mis gaan, dat er af en toe wat fout gaat dat accepteer ik maar nu al een hele week. Hier volgt een klein aantal;

De dop van de melkpak scheurt halverwege af. Ik hou alleen nog maar  het lipje vast maar schenken is nu onmogelijk maar met wat grof snijwerk lukt het alsnog om het gat groot genoeg te maken om fatsoenlijk melk te kunnen inschenken.

De opschuimer besluit ineens dat de hoeveelheid die ik er normaal ingooi teveel is en tuft er vanalles uit, gevolg een grote smeerboel. ( of heb ik er toch teveel ingegooid) 

Tijdens het afwassen zie ik niet dat er een glas vol met water op het aanrecht staat en wanneer ik deze te ruw oppak klotst het water over de rand zo op de vloer. Vloer dweilen.

Het koken van eieren gaat ook de mist in, op onverklaarbare wijze ontploft er een en heb ik ineens een raar gepocheerd ei erin liggen. De rest van de eieren zijn nu bedekt met witte sh*t. Het rare is dat het ook nog eens vast plakt aan de andere eieren. 

Tijdens het snijen van kipfilet besluit ik blijkbaar dat het op de grond beter staat. Ik sta er een beetje verdwaasd naar te kijken. Knudde! Nou ja, goed spoelen en hups, kan wel. (ahum)

Ik herhaal bovenstaand de gehele week met diverse etenswaren. Zucht!

Planten water geven betekent deze week, erover, ernaast en hoe krijg ik het voor elkaar eronder met andere woorden overal behalve waar het moet.

Op zoek in de vriezer naar etenswaren die ik de week ervoor heb opgegeten. 

De was van de lijn halen en meer dan de helft op de vloer van het balkon gooien in een ......plas water dat nog niet helemaal was verdwenen na een regenbui.

Een cracker smeren die vervolgens op de grond beland...op zijn kop. 

Op het werk koffie willen maken en realiseren dat het pak melk wat ik had willen meenemen nu thuis op het aanrecht staat en dat deze aan het eind van de dag niet meer goed is na een hele dag buiten de koelkast gebivakeerd te hebben. (Poedermelk uit de automaat is zo goor vandaar dat pak melk)

En vandaag is weer die tijd van de maand aangebroken. Ohhhh dat verklaart een hoop. Welkom in de wereld van PMS. (en dat is nog maar een klein onderdeeltje ervan)

zaterdag 5 september 2020

Waarde appartement

 Zo heel af en toe kijk ik eens op de woningsite, f.un.da. Gewoon omdat ik wil weten wat mijn huis nu waard kan zijn op papier. De afgelopen 2 jaar verbaas ik mij over de stijgingen in en rondom de buurt. Nu weet ik ook wel dat ik veel geluk heb gehad om in deze dure villawijk een appartement te kunnen kopen maar ik heb er dan ook hard voor gespaard. 

Wanneer ik zeg dat ik in die en die straat woon is negen van de tien de eerste reactie, wauw woon jij daar, doe maar duur. Ik haast me dan altijd om erbij te zeggen, het zijn die kleine appartementjes aan de rand van de wijk. Alsof ik me schaam, dat doe ik niet maar men denkt dan al gauw dat ik bulk van het geld en dat is dus niet het geval. 

Deze week stond er weer een appartement te koop die je eigenlijk met die van mij 1 op 1 kunt vergelijken, alhoewel ik zelf vindt dat de mijne er mooier uit ziet. (is dat niet altijd het geval) Men vroeg als vraagprijs €182.000.....ik werd er stil van, wat krijgen we nou dan, echt! Dat zou betekenen dat ik momenteel een overwaarde heb van €100.000...wtf was mijn tweede gedachte. Op dat moment was ik heel blij met de extra aflossingen die ik elk jaar doe want ook die hebben zeer zeker geholpen bij de enorme overwaarde. Toen ik december 2014 hier introk durfde ik hier niet van te dromen, wat een enorme winst. In 5 jaar tijd heb ik toch veel bereikt qua vermogen. 

Maar ja, ik verkoop de boel niet dus dan blijf ik maar 'op papier' rijk. Ach, ik voel me zo ook heel rijk. Ik woon vlak bij de stad, er is een supermarkt op loopafstand, evenals een groot wandelgebied. Er staan heel veel bomen rondom het appartementencomplex dus voldoende groen in de buurt. Ik ben voor zover ik het weet gezond dus voorlopig verkoop ik het niet. Ik voel me heel rijk. 


woensdag 2 september 2020

Beleggingsupdate

Voor het jaar 2020 beloofde ik mezelf iets meer aandacht te geven aan mijn persoonlijke beleggingsportefeuille. Dit heb ik hier al vaker gemeld. Het grootste gedeelte doet mijn huisbank en daar hoef ik niet veel voor te doen (behalve af en toe eens e.a. te bekijken) maar ik heb een klein eigen portefeuille bij de B.i.n.c.k bank. Ik deed en doe maar wat, het is geld wat ik destijds in de crisis heb gestort en heel af en toe koop en verkoop ik eens wat maar voor 2020 wilde ik wat actiever worden. Extra geld storten doe ik zelden op deze rekening. 

Nou, ik ben inderdaad actiever. Ik heb e.a. ingekocht tijdens de crash van maart dit jaar en ook nu weer en dit keer zonder eigenlijk iets te storten. De aandelen van Kas.bank waren eindelijk vrij gekomen en verkocht, toen deze zich terugtrok (of werd overgenomen) van de beurs was ik uiteraard weer eens te laat met reageren. Ik heb het al vaker gezegd wat dit betreft ben ik een beetje lui. In ieder geval moest ik lang wachten totdat de aandelen van Kas.bank vrij werden gegeven en verkocht zouden worden. Daar zijn allemaal regels voor die ik niet kan en wil begrijpen maar dit was mijn eigen fout, ik had destijds beter moeten opletten. 

Vanochtend keek ik op mijn beleggingsrekening en was verbaasd over de hoeveel euro's in mijn kas. Aha, dit komt door de verkoop van de Kas.bankaandelen. Mooi, wat ga ik daar mee doen. Mmmm, wat te doen, wat te doen! Al maanden wik en weeg ik de aankoop van Royal Dutch Shell, die zijn nu immers redelijk binnen mijn bereik, ze geven dividend (weliswaar niet zoveel als voorheen maar ja, toen had ik ze ook niet dus alles is meegenomen) 

Ik heb dus nu 18 aandelen van Royal.Dutch.Shell gekocht. Veel is het niet maar goed, het is een begin, wie weet wat de toekomst brengt. Wat ik ook heb gedaan is extra aandelen gekocht van een Amerikaans bedrijf dat elke maand dividend uitkeert dus elke keer als er voldoende dollars op de rekening staan om weer wat aandelen daarvan te kopen dan doe ik dat. Aan het begin van het jaar begon ik met bijna 3 dollar dividend per maand wat werd uitgekeerd, inmiddels heb ik dusdanig veel aandelen van dat bedrijf dat het maandelijkse dividendbedrag is gestegen naar $9 per maand. Ook hier weer alle kleine beetjes helpen. 

Mijn huisbank beheert het grootste gedeelte qua beleggingen en ook die werd vandaag even bekeken. Hier gaat elke maand automatisch €75 naar toe. Zij beheren het weliswaar maar dat betekent niet dat ik het niet in de gaten hou. Inmiddels is de schade van de maart Corona crash zo goed als ingehaald. Ik stond op -12% maar nu is het nog maar -1,2% (oftewel €70 euro in de min) Dat zal als er geen rare dingen gebeuren dit jaar vermoedelijk wel weer in de plus eindigen.