zaterdag 23 oktober 2021

VVE vergadering & bijdrage

De eerste vergadering was op 9 oktober en er kwam bijna niemand opdagen. Wat is dat toch met die eigenaren. Oke, 2e vergadering uitgeschreven en dan is het geen probleem als er te weinig zijn. Dan kunnen alle beslissingen genomen worden of er nu genoeg stemmen zijn of niet. (dat is wettelijk zo geregeld)

Dit keer was de opkomst ook niet om over naar huis te schrijven, er waren maar 7 bewoners/eigenaren komen opdagen maar er waren ook een aantal volmachten afgegeven dus er was iets meer animo. Ik had die middag ook nog via de groepsapp de eigenaren erop gewezen dat er die avond een vergadering was.

We zijn er doorheen geraasd en hebben alles goedgekeurd. Het mooiste was dat men nu eindelijk ook de juiste formule voor de servicekosten heeft kunnen berekenen naar aanleiding van de splitsingsakte. We hebben 2 soorten appartementen in ons complex, de iets grootere  hebben meer stemrecht en moeten ook meer servicekosten betalen maar dat was zo minimaal dat het eigenlijk niet of nauwelijks opviel. Daar is nu verandering gekomen. Alles is opnieuw berekend, gecorrigeerd en met ingang van 1 november 2021 ga ik minder betalen namelijk €136 per maand in plaats van €150 per maand. De wat grootere appartementen gaan van €156 naar €170. 

Ik had gedacht dat men zou tegenstemmen maar omdat er weinig eigenaren aanwezig waren die een wat grotere appartement hebben is er voor gestemd. Tja, denk ik dan, dan moet je maar komen opdagen. Door deze aanpassing zijn we juridisch ingedekt voor wat betreft de juiste berekening van de servicekosten. Nu kan een nieuwe eigenaar niet ineens gaan 'klagen' dat de VVE bijdrage wel erg hoog is, het is immers gebaseerd op de officiele splitsingsakte. 

De komende 2 jaar gaan we aan de slag met de coating van de balkons, het ophangen van de brandmelders (dat wordt wettelijk verplicht dus dat moet gedaan worden) en het schilderen van de 3 hoofdingangen. Tevens laten we een kadastraal onderzoek doen naar onze grond, wat is van ons en wat is niet van ons. Een van de bewoners gaat eerst met behulp van een door ons aangevraagde kadastrale kaart kijken of het nut heeft en mocht hij concluderen dat het inderdaad verstandig is om e.a. te laten onderzoeken dan huren we alsnog het kadaster zelf in om onze grond heel precies te komen opmeten. Er wordt de komende jaren rondom ons heen nogal wat verbouwd en voordat dit problemen gaat opleveren m.b.t. onze grond laten we het opmeten/controleren. 

We deden er 1.5 uur over en dat is voor een vergadering met zoveel belangen zeer snel. Ook de voorzitter was stomverbaasd dat er voor de aanpassing van de servicekosten was gestemd maar hij had precies hetzelfde, dan moeten de eigenaren maar komen opdagen en vragen stellen zodat e.a. duidelijk zou worden. Er valt bovendien niet veel te klagen het is nu goed juridisch onderbouwd en dichtgetimmerd. 

Dezelfde week kreeg ik al de brief waarin stond dat de machtiging van de automatische incasso opnieuw moest worden afgegeven in verband met de aanpassing van de bedragen en een nieuw software programma. Al met al was het een zeer productieve week.  

woensdag 20 oktober 2021

Storing CV ketel

 Je zult het net zien, ketel helemaal gecontroleerd in september en vervolgens gaat ie stuk in oktober. Lekker dan! Ik kwam van de week thuis vanuit het werk, deed mijn jas uit, zette de kachel hoger en begon met het koken voor mijn avondmaal. Nadat ik die op had zat ik even TV te kijken voordat ik de afwas ging doen en zag tot mijn verbazing dat het nog steeds maar 16 graden binnen was vandaar dat ik het zo koud had, wat is nou!  Ik had toch een uur geleden de kachel hoger gezet waarom was het dan nu nog maar 16 graden. Maar even de radiotoren voelen, ijskoud brrrrr dat is niet goed. 

Ik naar de CV ketel toe en er knipperden een aantal lampjes en de melding C7. Wel potverdriejandubbeltjes waar is de instructie van die ketel. Aha, in de rommella in de keuken. Wat betekent die code...wil ik dat wel weten? Eerst maar eens resetten, toen ik eenmaal de instructie had gelezen om te kijken wat ik moest doen was de storing binnen no-time verholpen. Kwestie van 1 knopje indrukken, vasthouden en wachten totdat er 2 streepjes tevoorschijn kwamen en daarna kon ik het knopje weer loslaten. De ketel snorde al snel weer als vanouds, voor de zekerheid gecheckt of er wel genoeg water in de ketel zat ja, het stond nog in het groen, wat zeg ik ruim in de veilige groene zone. Dat was het euvel dus niet. 

Even op internet checken,  wat betekent C7, nou afhankelijk van welke ketel je hebt kan het een aantal dingen betekenen maar de strekking van het verhaal is dat ik dit niet zelf kan oplossen. Nou, ik heb het toch echt net zelf gedaan. Toeval? Geluk! Het schijnt dat C7 iets met de verbrandingsmotor heeft te maken of het ontstekingsmechanisme. In ieder geval doet de ketel het tot nu toe weer naar behoren, mocht het vaker voorkomen zal ik zeer zeker gaan bellen om e.a. te laten repareren. Waar heb je anders een onderhoudscontract voor.  Ik zal de ketel de komende dagen maar even in de gaten houden om te zien of de storing C7 weer terug komt. 

Tot nu toe draait hij weer goed, het wordt lekker warm als ik hem s'avonds warmer zet en vanochtend heb ik heerlijk onder een warme douche gestaan. We zullen het zien, voorlopig maar even in de gaten houden en eventueel actie ondernemen. 

vrijdag 8 oktober 2021

Nieuwe 'buren'

 Ongeveer 2 jaar geleden werd er gemeld dat het oude in mijn ogen 'oerlelijke' belastingkantoor eindelijk was verkocht en toen werd het stil, heel stil. Het werd bekend via via via, nou dan weet je het wel dat er zorgappartementen in zouden komen en een aantal vrijesector huurwoningen. Wat zou daar waar van zijn?

Vorig jaar werden we opgeschrikt toen er op een ochtend oorverdovend lawaai geproduceerd werd omdat men in de muren ging boren om te testen wat er in zat, hoe het was gebouwd enz. en daarna werd het weer oorverdovend stil. Toen brak september 2021 aan en kwam er eindelijk schot in de zaak, de buurt werd uitgenodigd om op 7 oktober eens een kijkje te nemen wat er nu allemaal in de planning zat. 

Ik heb er speciaal voor vrij gevraagd omdat de kennismakingsavond tijdens mijn avonddienst zou plaatsvinden. Het leuke is misschien wel dat ik en mijn collega's de bouwvergunningen verzorgen en daar zitten ook de belastingkantoren bij. De afgelopen tijd was er al het een en ander aangevraagd en ik meen mij te herinneren dat dit vorig jaar ook al een keer het geval was. Ik ben dus heel benieuwd hoe het er nu uit gaat zien, tenminste ik hoop dat ze dat aan ons laten zien. In ieder geval moest ik mij aanmelden (gedaan) om die avond te bezoeken zodat men een kleine inschatting kan maken hoeveel buurtbewoners erop af komen. 

Eenmaal weer thuis gekomen van die avond vond ik het een  beetje een anti-climax, het stelde niet heel veel voor. Er waren een aantal schilderezels neergezet met daarop een aantal borden en.....dat was het. Er kwam geen introductie, geen uitleg, niets van dit alles. Wat er wel was was een kop koffie en overheerlijk gebak (wat ik niet heb genomen) maar verder niets. Het mooiste was dat de plaatjes die ze gebruikten ook al op internet waren geplaatst. Ik had het gevoel voor niets vrij te hebben genomen. We (ik en een aantal buren) konden wel wat vragen stellen. Het worden inderdaad zorgappartementen voor dementerende ouderen maar ook vrije sector huurappartementen. De huurappartementen worden ongeveer 60 tot 80 m2 groot. 

Het project word midden 2022 gestart en loopt door tot 2024. Het is een rijksmonument dus ze mogen niet helemaal los gaan maar het gebouw zal in ieder geval een facelift krijgen en er een stuk beter uitzien dan wat er nu staat. (grijs & grauw) 



donderdag 7 oktober 2021

Gas

 Deze maand krijg ik mijn jaarafrekening en dus een inschatting wat mijn maandbedrag het komende jaar gaat worden. Ik huiver van alle horrorverhalen omtrent de gasprijs maar ik kan er niets aan veranderen dus ik wacht het maar af. 

Ik ga proberen om nog beter om te springen met mijn verwarming maar om nou in de kou te gaan zitten als het buiten vriest. De afgelopen tijd heb ik de verwarming 2 keer aangehad in de avond. Het werd te koud binnen om nog lekker op de bank te zitten en een leuke film of serie te kijken.  (of een boek te lezen)

De rest van de tijd ben ik lekker onder een fleecedeken gaan zitten. De temperatuur schommelt rond de 17 graden in huis. Wanneer de zon overdag schijnt schiet de temperatuur snel omhoog naar een graad of 18, 19. Dat is afhankelijk van hoe lang de zon schijnt. Ik hoor dat komend weekend de zon veelvuldig zou moeten schijnen dus dan kan ik de verwarming nog een paar dagen uit laten en als ik de horrorverhalen mag geloven scheelt die paar dagen al wel weer in de kosten. 

Ik ben gewoon heel nieuwsgierig naar het nieuwe maandbedrag. Wat gaan jullie doen mocht je binnenkort een jaarafrekening en dus nieuwe maandbedragen krijgen. Overstappen, hoor ik loont ook al niet meer omdat de leveranciers de welkomstbonussen schrappen. Hoe zijn jullie van plan om het gasverbruik in toom te houden. 

woensdag 29 september 2021

Voorruit auto

Enige tijd geleden viel het mij al op dat het rubber rondom de voorruit van mijn auto los liet. Ik zag er echter nog geen kwaad in en liet het lekker zo maar op een gegeven moment kon ik het niet langer negeren. Ik waste op een goede zonnige dag mijn auto en tijdens het wassen van de voorruit hield ik zo'n 30 cm van het rubber in mijn hand. Ik zou zo mijn ruut eruit kunnen wippen. Het rubber heb ik zo goed als kwaad weer teruggestopt. Gatver, nu zal ik er toch echt aan moeten geloven, er moest iets gebeuren.

Wat nu, ik naar de garage en die verwezen mij door naar een specialist. Die specialist zat ergens in een oude woonwijk en mijn eerste gedachte was...is dit wel helemaal in orde maar de eigenaar was vriendelijk, behulpzaam, open en transparant over hoe en wat hij ging doen. Het was zo'n eenmanszaakje in een woonwijk waarvan je dacht, hoe kan het in vredesnaam rondkomen maar aan zijn opdrachtenbakje te zien, heeeeel goed. Er werden nieuwe rubbers besteld en een afspraak was gemaakt. Hij zou nog proberen of mijn verzekering het zou vergoeden maar helaas pindakaas dat was niet het geval.

Woensdag was de dag, netjes op tijd was ik aanwezig en de werkzaamheden aan mijn auto werden begonnen. Ik kon erop wachten, het duurde in totaal een uurtje. Het kostte mij €259 euro. Tja, dat moet dan maar, een rib uit mijn lijf vooral omdat deze maand al duur genoeg wordt qua kosten. Het zal je maar overkomen dat tijdens het rijden je voorruit eruit 'waait' dus dit moest gebeuren.

Er werden nog wat instructies gegeven, laat de tape even zitten en haal die er na een uurtje af en de komende week geen wasstraat bezoeken. Ik moest de kit en het rubber even laten settelen, nou dat settelen ging al helemaal niet. Halverwege de rit naar huis vloog de tape er al vanaf en het regende pijpestelen. De voorruit hield zich echter goed en halverwege de dag haalde ik de rest van de tape dat er nog niet was afgevlogen ook maar af. Wat ik met mijn leek-oog kan en kon zien zit mijn voorruit er weer stevig in.