Nieuwe hypotheekaflossing

 Ik wilde eigenlijk wachten totdat ik weer een behoorlijk groot bedrag had maar toen de hypotheek-spaar-teller weer €1500 aantikte dacht ik, waarom ook niet. Dat scheelt toch weer een paar euro's die ik dan weer niet hoef te betalen. Het komt erop neer dat mij dit €10 per maand scheelt. Nu er niet zo veel meer is af te lossen (nu nog maar €41.300 en dat is nog steeds veel hoor) lopen de kleine aflosbedragen ook op. Ik hoef namelijk steeds minder rente te betalen en er gaat steeds meer naar de eigenlijke aflossom. 

Op hetzelfde moment dat ik dit extra aflosbedrag betaalde kreeg ik ook een melding dat mijn telefoonabonnement werd overgezet naar B.en. Dat scheelt mij ook weer zo'n €13.50 per maand. (in ieder geval het eerste jaar) Dit wordt dan wel weer voor een groot gedeelte teniet gedaan doordat ik nu weer voor Net.flix moet betalen omdat ik de combi voordeel niet meer heb. (maw ik heb het alles-in-1 pakket niet meer) Maar goed, het scheelt mij uiteindelijk wel weer een paar euro.

In ieder geval is het snel verdiend en als ik deze twee kleine besparingen bij elkaar optel is dat €23.50 per maand en dit 'extra' overhouden is best veel vindt ik. Zo zie je maar weer alle kleine beetjes bij elkaar helpen wel degelijk. 

Het maandelijkse hypotheekbedrag wordt nu €264 in plaats van €274 en we zullen zien wat dit uiteindelijk aan het eind van het jaar wordt. Het is uiteraard de bedoeling om nog meer af te lossen. Ik gok dat de laatste aflossing dit jaar zo'n €2000 (of iets meer) wordt.  In totaal heb ik nu al dit jaar €6200 afgelost en dat scheelt mij alleen al tot nu toe in het jaar 2026 per maand €41. Het doel is om dit jaar onder de €250 te geraken met de maandelijkse aflossing en dat het hypotheekbedrag onder de €40.000 duikt. 

Het gaat nu snel. Hopelijk wordt 2027 ook zo'n jaar (alhoewel je het nooit weet) maar in 2027 hoop ik onder de €30.000 te duiken en dan in 2028 een half dagje minder te gaan werken. Maar dat is in de toekomst denken nu eerst het maar eens voor elkaar krijgen.

Schoonmaak standleidingen dl 2

Maandagochtend 7 september kwam men om 08.30 aan de deur om de sleutels van de woning en schuur op te halen. In principe hoeft men niet in mijn woning of schuur te zijn maar zoals ik al eerder vermeldde voor het geval er toch wat mis gaat wil men de woning in kunnen. (ik wilde immers niet thuis komen in de stront)

Een uurtje later kwam men weer aan de deur om alles af te plakken en nam ik een chemisch toilet in ontvangst waar ik de komende (3 a 4) dagen op moest gaan zitten om mijn behoefte te doen. Ik kreeg tevens een korte uitleg en het toilet werd op mijn verzoek in de douche geplaatst. Hier kan ik de deur dicht doen en valt hij niet op. In de wc past hij niet en ik wil hem niet ergens in de woonkamer hebben.  

Ze schatten zo'n 3 (of 4) dagen nodig te hebben dus het is even behelpen maar goed, behalve het chemisch toilet is er niet veel overlast. Tijdens de werkzaamheden is er een hoop lawaai in al mijn leidingen te horen, alsof ze er met een hoge drukspuit en een borstel er doorheen gaan om het schoon te spuiten. 

Na 2 dagen ben ik tot de conclusie gekomen dat ik geen liefhebber ben van het chemisch toilet. Het ging natuurlijk een keer mis, ik had het 'luikje' niet open gezet dus mijn ontlasting zat vast op het luikje. Zucht...ochtends ben ik ook niet op mijn best. Gatverderrie!

Wat nu? Eerst maar eens het luikje opengedaan en dat had als gevolg dat het meeste gelukkig naar beneden viel. Aangezien je geen toiletpapier erin mag gooien gooide ik deze direct in een grote vuilniszak die ik dichtknoopte en naast het toilet zette. Zo goed als het kon alles schoongemaakt maar werkelijk, nee dit is niets voor mij. 

Gelukkig kwamen ze afgelopen donderdag al vrij snel het toilet ophalen, de sleutels werden ook gelijk teruggeven en ik kon daarna direct weer gebruik maken van al mijn faciliteiten. Gelukkig maar. Ik heb even geinformeerd of er nog problemen waren opgedoken maar alles was vrij soepel verlopen behalve bij de eerste standleiding waar ze per ongeluk een aantal kleine gaatjes hadden gemaakt, die hadden ze echter direct gerepareerd. Hij meldde dat dit wel vaker gebeurt maar over het algemeen was eigenlijk alles soepel verlopen en de oude standleidingen kunnen weer zo'n 50 jaar mee. Jippie!

Het kost ons ook een lieve duit (rond de €90.000) maar het was nodig. Nu is zo goed als alle groot onderhoud gedaan en kunnen we ons richten op isolatie, verfraaien enzovoort. 

Nieuwe verbouwing

 Ik moest er echt niet aan denken maar eind augustus/begin september werden onze algemene standleidingen in het complex gecoat. Dat wordt relinen genoemd. Er wordt dan een coating in de standleiding gespoten en dan is het de bedoeling dat deze weer zo'n 50 jaar meegaan. In de laatste week van mijn vakantie is mijn standleiding aan de beurt. We hebben hierover een informatieavond gehad.

Elke woning kreeg een chemisch toilet want we mochten absoluut geen water gebruiken, behalve als je het opvangt in een emmer onder de kraan en dan is het eigenlijk alleen maar omdat je bent 'vergeten' dat ze aan de slag zijn gegaan met andere woorden die emmer is een noodpleister. Ze kwamen vlak voordat ze begonnen alles afplakken zodat er geen water in de standleidingen komt. Als er namelijk water inkomt wordt de droogtijd langer (bovendien kunnen ze zien wie het heeft gedaan en die persoon krijgt een boete omdat het werk wordt opgehouden) 

Douchen doe ik wel bij het zwemmen dus dat is geen probleem. We mogen ongeveer 3 a 4 dagen geen water gebruiken tenzij je het opvangt in een emmer. Dus een glas water vullen mag wel maar je mag het vervolgens niet weggooien door de leidingen. Er zit ongeveer 2 a 3 uur droogtijd tussen de coatings door, er zijn 3 coatings nodig per standleiding. Dus als alles meezit kan er 1 standleiding per dag gedaan worden. Er zijn 2 standleidingen per woning. Maar net voordat men begint wordt eerst elke standleiding schoongespoten gevolgd door een soort schuurmachine van 'messen' waardoor de standleiding extra goed wordt 'schoon geschraapt'. Dus 1 standleiding per dag is wel heel optimistisch dus vandaar die 3 a 4 dagen. 

Gelukkig hoef ik niet perse thuis te zijn gedurende die dagen maar als ik weg ben willen ze wel mijn huissleutel. Dit moet omdat als er wat gebeurt ze in de woning moeten kunnen zodat de 'stront' niet vanuit mijn toilet in de woning stroomt. Aangezien ik elke dag wel weg zal zijn omdat ik van plan om weer heerlijk te gaan zwemmen, fietsen en uitgebreid lunchen zal ik mijn sleutel wel af moeten geven. (het werd meer zitten in het ziekenhuis dan ergens naar toe gaan) Ik heb geen zin om thuis te komen en door de stront  te moeten lopen omdat zij er niet in konden. 

Het kost ons ongeveer € 90.000 om het hele complex aan te pakken maar dan hebben we ook werkelijk alle groot (achterstallig) onderhoud gedaan. Toen ik hier kwam wonen was er echt veel achterstallig onderhoud. Er was jaren niets gedaan maar dat hebben we nu redelijk ingehaald. Nu kunnen we ons wat meer bezig gaan houden met het uiterlijk van het gebouw. Hierbij moet je denken aan het schilderen van de trappenhal enzovoort. 

Wat hebben we zoal in de afgelopen jaren gedaan, nieuwe brievenbussen, de oude vielen bijna van de muur en nu zat er gelijk een intercom bij. Nieuwe liggende standleidingen, deze standleidingen voeren alles af wat uit de horizontale standleidingen (die nu worden aangepakt) komt richting de gemeentelijke riolering, deze waren al diverse malen geknapt bij sommige bewoners. We zijn van enkel glas naar dubbel glas gegaan en hebben gelijk e.a. qua isolatie kunnen aanpakken. Niet veel maar wel iets. Alles is aan de voor en achterzijde een keer geschilderd. Nieuwe balkoncoating want bij sommige bewoners was deze groen (wat ze er ook aan deden) en niet meer grijs. 

Sommige dingen zijn goed gegaan en sommige niet. De balkoncoating is een ramp verhaal, die laat nu al weer los. Maar zowel onze beheerder als de aannemer die de coating heeft gedaan doen er niet veel aan. Dat is nog steeds iets wat loopt. We hebben bij elke onderhoudsverhaal moeten vechten met de beheerder (die we notabene zelf hebben ingehuurd) in verband met zeer slechte communicatie. Dat schijnt overigens vrij normaal te zijn bij meerdere beheerders. Ik hoor het ook bij klanten die bij mij komen om een bouwvergunning op te vragen. 

Ik ben inmiddels uit het VVE bestuur gestapt omdat ik te druk ben met mantelzorg van mijn ouders maar de voorzitter sprak mij tijdens de informatieavond over de standleidingen aan over het feit dat hij in de ochtend een mail had gekregen van onze beheerder of hij even wilde inventariseren of er nog bewoners belangstelling hadden om ook het toiletriool richting de standleiding te coaten, jawel je leest het goed op de dag van de informatieavond zelf. De voorzitter heeft vervolgens een oude mail uit maart dit jaar teruggestuurd dat de technische man die aan ons is toegewezen vanuit de beheerder deze opdracht al in maart ZELF had moeten doen. De voorzitter heeft gezegd, nu niet meer met mij praten want jij doet je werk niet. De voorzitter vroeg hoe ik daar over dacht en ik was het helemaal met hem eens.

De voorzitter heeft dus besloten dat de VVE niet langer met dit personeelslid van onze beheerder wil praten. Eigenlijk willen we helemaal niet meer met deze beheerder in zee maar er is niemand van de bewoners die het van ons wil overnemen qua VVE bestuur. Ik heb hem gezegd dat als hij op gesprek gaat ik best mee wil. Helaas bleek dat tijdens werktijd te zijn waardoor ik niet kon, uiteraard wil ik nog steeds helpen maar ik wil er niet meer zo dicht op zitten. Laat andere bewoners maar eens opstaan en zich er voor inzetten. 

Nu eerst maar de standleidingen en dan zien ik wel weer verder. 

Fietsen & Lunchen

 De eerste week van mijn vakantie was het gelukkig nog heel mooi weer en heb ik veel gefietst en overal heerlijk geluncht. Voor zover dat mogelijk was in verband met de ziekte van mijn vader. Maar daar spaar ik ook voor, net als iedere vakantieganger die bijvoorbeeld naar het buitenland gaat. Ik ben over de hei naar Uddel gefietst wat ongeveer 1 uur duurde en heb even vol bewondering naar de bloeiende hei gekeken, alhoewel de hei ook veel last heeft gehad van de droogte.

Ook zwem ik veel en dan fiets ik daarna heerlijk op mijn gemak dus naar een lunchgelegenheid die ik het liefst nog niet ken of waarvan ik weet dat het goed eten is of dat het een mooie fietsroute is. Meestal ben ik dan zo rond drie uur in de middag wel weer thuis en dan doe ik nog wat kleine huishoudelijke taken of lees een boek. Dat is voor mij de ultieme vakantie.

Maandag 31 augustus was zo'n dag. Ik was zo rond 10.30 in het zwembad waar ik behoorlijk tekeer ging met mijn training (geen idee waarvoor ik train maar het klinkt wel leuk) Ik had op mijn manier wat interval gedaan en onder de douche daar besefte ik direct dat ik al erg moe was. Eenmaal thuis, deed ik even wat er moest gebeuren en stapte ik op de fiets richting een bospaviljoen. Ik ben daar zo rond 13.15 aangekomen en een trek dat ik had. Ik bestelde een dinerplate want ik wist dat ik meer nodig had dan een salade of bijvoorbeeld eggsbenedict. Er zat een salade bij van heb ik jouw daar maar ook die kreeg ik op, het hele bord inclusief alles erom heen werd netjes opgegeten en ik had een tevreden vol gevoel. 

Op mijn gemak teruggereden, nog even bij wat winkels gekeken en de enorme buien afgewacht die op dat moment losbarsten want het ging enorm tekeer dat was niet normaal. Gelukkig was ik al bijna thuis dus dat scheelde. Al met al dacht ik toen ik weer mijn huis binnenstapte wat een heerlijke dag. 

World ETF gekocht

 Allereerst wil ik zeggen dat ik maar wat doe. Ga dus niet op mij af, ik ben echt geen expert in deze zaken. Ik ben maar een zeer kleine belegger die belegt met geld wat ze niet direct nodig heeft en waarvan ze zich bewust is dat ze het ingelegde geld ook kan verliezen als de aandelen dalen/instorten.  Ok, nu dat is gezegd en ik meen het, ga niet op mijn ervaringen af. Ik doe maar wat op mijn manier.

In ieder geval, ik zat al geruime tijd te azen op een World ETF en in dit geval is het ook nog eens een Van.guard. Deze hebben over het algemeen een goede naam. Normaal gesproken zijn deze eigenlijk te duur om er veel van te kopen of zijn toch net niet helemaal je van het voor mij maar tot mijn enorme verrassing is er net een nieuwe uit en hij is ook nog eens wereldwijd. Omdat deze ETF net is begonnen is de prijs (nog) erg laag maar een extra bonus is dat de lopende kosten om dat fonds te runnen ook wel TER genoemd erg laag zijn en dat is weer mooi meegenomen. (maar die zijn voor mij geen doorslaggevende factor in de aankoop geweest)

Het is een 'accumulating' etf met andere woorden ik krijg geen dividend want alles wat er wordt uitgekeerd wordt weer terug in het fonds gestopt. Misschien dat er ook een distribuerende versie van deze ETF beschikbaar komt maar daar kan ik niet op wachten, stel dat het er niet komt dan is de prijs van deze specifieke ETF al weer gestegen en buiten mijn bereik gekomen dus ik heb er een aantal gekocht. 

Het grote voordeel is dat het fonds een wereldwijde spreiding heeft en dat is voor een kleine of beginnende belegger zoals ik beter oftewel je spreidt je risico meer. Normaal gesproken doe je dat met met meerdere aandelen en/of ETF's. Met deze vindt ik dat ik in ieder geval al een aardige basis voor wat betreft verspreiding van het risico heb.

Heb ik er verstand van, nou nee. Ik ben geen financieel expert, geen aandelen expert en ook geen ETF expert. Dit is gewoon hoe ik het voor mijzelf redeneer. Dit werkt tot nu toe voor mij. Ik doe maar wat, zeg ik altijd tegen mijzelf. Die gorilla kon het dus dan moet ik het toch ook een beetje kunnen.